建筑布局是指小区内楼栋的排列形式，他决定了小区的通风性、风水、以及视野和园林的打造，一般来说，分为围合式、行列式、点阵式、混合式等等，每一种形式都有着自己的优势和缺点，这就吸引着不同喜好的人选择不同的布局形式。
疫情之后，一句“多通风”，也得“有风可通”，选择通风性好的小区，也是选择健康；点阵式布局的小区由于其高端性，在选址上一般会选择水边或如半山腰等这种具有坡地地势的地方，这样天然的气压地势会使得自然风更加顺畅，在雨水季节排水流畅，也不容易积生细菌、病毒，同时靠山活水在风水上也是上乘。
混合式布局
混合式即是行列式、围合式、点阵式的结合体，常见于高层、多层、别墅的高低配小区中，高层采用围合式、多层采用行列式、别墅采用点阵式是一般混合式小区的布局特点。
从布局、通风、采光性来讲，都算是综合性的产品，没有多少突出的地方，问题也不会太明显，能满足大部分人群的置业需求，混合式布局的小区往往是大型住宅小区，居住人口多，环境较为嘈杂，在小区人群的圈层和纯粹性上就会打一个折扣了。
分析总结
一、行列式住宅布局
行列式布局的住宅平行排列，公共设施、绿地、景观等被穿插安排在住宅之间。
选择：不宜选择南侧过长、过宽建筑里的房源，避免遮挡背面建筑的采光，且东西建筑之间最小视觉距离应为20米。
优势：整体布局整齐，户型基本能做到南北通透，同时，住宅之间能保持必要的间距，有利于得到充足的采光。
不足：公共空间的利用较为浪费，住宅建筑的组合也比较单调。
二、点群式住宅布局
点群式住宅布局较为自由，布局形式多样，通常情况下，各栋住宅楼围绕中心绿地、水景或配套建筑，有规律或自由地布置。
选择：多选择交错分布的建筑，谭老师地理工作室综合整理保证基本的采光与通风，避免选择中间区域的房源，以免产生压抑感。
优势：点群式住宅布局较为灵活，采光和通风相对其他两种住宅布局类型更有优势。
不足：此类布局如果规划得较为散乱，不利于小区的管理，小区安全系数便会大大下降。
三、围合式住宅布局
围合式住宅布局是指住宅围绕中心环境而设计，从而形成一个围合的空间，空间内设置充足的绿化和必要的园区设施。这种布局形式在沈阳并不常见。
选择：尽量选择内侧、靠近中央景观的房源，避免外侧较为嘈杂的沿街房。
优势：这种布局形式的小区相对较安全、易于管理，园区内环境更安静，能给住户安全感、归属感，符合大多数人的居住心理。另外，以此方式建设的高层住宅，可以有效地挡风。
不足：围合式住宅布局不能保证所有的建筑都具有良好的朝向。另外，由于建筑物相互遮挡还会使部分住宅的采光受到影响。
